买二手房需要缴纳哪些费用

来源：互联网 2023-03-03 10:46:41 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

二手房的买卖不同于新房的购买，其缴纳的费用种类更多，那对很多初次买二手房的人来说还不知道到底要缴纳哪些费用，今天小编就来告诉大家。

工具/原料

契税

不管是买新房还是二手房契税都是必须要缴纳的，契税也是二手房买卖中最大的税费，契税和住房的面积以及房屋的性质有关。

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个人所得税

个人所得税是二手房买卖中需要缴纳的一种税，个人所得税的大小和房屋的年限有关，如果年限超过五年的话不必缴纳个人所得税。

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营业税

二手房的营业税征税标准同样和房屋的年限有关，如果年限在五年之内需要全额缴纳，如果是五年之内的需要根据住房性质缴纳，超过五年的则不必缴纳营业税。

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合同印花税

在房产局办理房产过户的时候需要缴纳合同印花税，印花税的收取标准和房屋的总价有关，按照百分比收取。

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土地税

土地税一般房屋是不必缴纳的，但如果二手房的性质是商业住宅的话则会收取土地税，按照房屋总价的百分比收取。

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其他税费

除了以上的五种税费以外，还包括城建税、附加税等税费，具体的税费标准可以咨询当地的房产局。

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