二手房怎样付款最安全

来源：互联网 2023-03-03 10:46:48 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

很多人感觉买二手房有些麻烦，感觉里面套路深，不如买新房省心。这和有些居心不良的人的做法有关，有些卖家拿了房款不见踪影，有的二手房买家付了款，才发现房屋本身存在纠纷。不过，这虽是少数现象，还是多注意，多长个心眼好，毕竟是买房子。二手房款怎么付最好呢？

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工具/原料

第一，二手房自己相中之后，先要核实房屋信息，房屋的产权，面积，建筑日期，检查房产证信息，注意到当地房产登记所核实，这点一定注意，当然自己的熟人可以另当别论了。

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第二，与房屋的产权人也就是户主沟通房款的交付情况，分批次缴付款项。如果是房主因为种种原因，不能亲自到场，要委托别人帮忙，要看委托书，自己一定要细心。

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第三，第一次可以交付意向金，也就是订金，我那时是在中介的见证下，交付了3万订金，双方签订合同，登记身份信息，拍照作为证明。

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第四，首付款的支付。

首付要在百分之二十以上，也是一笔大的款项，凑足之后，可以在中介的证明下，交付，最好是通过银行转账，保留好证据。

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第五，过户时交付一部分资金。

到相关部门过户要交付一部分资金，签订合同，完成过户手续。

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第六，最后检查完房子交付剩余的欠款，一般要到房子里面亲自看看房子的水电暖费用是不是交过，物业费是不是欠着，有的物业费欠缴好几万的也有啦。

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