购买二手房需重点关注的注意事项

来源：互联网 2023-03-03 10:46:54 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

不管购买新房还是二手房，都希望房子状态完好，质量可靠，无相关事故或所谓的凶宅，手续合法齐全，入住后省心等等，如何去验证这些因素是否符合要求呢，分享一下刚刚笔者购买的一套二手房的心得。

购买二手房需重点关注的注意事项

工具/原料

了解房产中介的资质，相关资质性文件拍照留存；了解中介流程与职责，对与中介所签订的文件务必认真审阅；这里有一个交易保证金，需购买双方缴纳，建议一定要缴，这是确保售后的保障，缴纳多少三方商定；

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了解房东入住情况，是否有过度改建行为，最关键的是否发生过命案、过火、过水等事件；这些信息建议找物业、保安和小区的老住户多方打听，带点小礼品或香烟等表示感谢；

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考查房屋质量，是否有裂缝、倾斜等，室内线路、水路排布是否合理，对不合理部分了解一下改造成本；

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房产产权唯一，无抵押、无纠纷；这些可要求中介给予协助，拿出证明或鉴定证书；

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过户相关其它的手续，水、电、气、物业费用等，这些业务需中介协助办理，并需房东身份证件复件件；

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5该信息未经授权抓取自百度经验

退还交易保证金可分为两部：第一部是所有手续过户完毕后可返回一部分，金额可商定；第二部分一年后，在物业收缴后，把剩余的保证金给完；这里购买方可以商定一次性反完；

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