看房关键词简易解析--SOHO

来源：互联网 2023-03-03 10:47:30 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

SOHO是从英文Small Office，Home Office简写过来，字面意思就是家居办公，而目前在房地产市场大部分是指商住两用的小户型房屋，它是一种生活理念的衍生，在一些集中城市中比较常见，这篇经验将简单介绍一下这个词汇，让大家有个基础的认识，如果后续有这类购房意愿时，可以作为一个简单参考。

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方法/步骤

SOHO早期的时候是一种生活态度，家居化办公，面向对象就是一些自由职业者、设计师等，他们需要独立、稳定、安心的空间来发挥他们的创意，那么这种SOHO就比较适合他们，可以通过自己的想法DIY自己的家，家即为办公场地，稳定、温馨、富有创意，这些能激发他们的创作欲望和灵感。这种观念引入到房地产市场后，在早期是没有限制房屋面积，有一些大的房屋，不过随着楼价的不断上扬，这种类型的房屋逐渐向小户型发展，慢慢变成单身公寓、个性小户、自由空间的代名词。

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简单的了解了一下SOHO公寓的一些基本发展情况，那么我们经常还会见到LOFT、公寓等，这些也有一些与SOHO相近的地方，这三者有啥区别呢？简单概述一下：

SOHO字面中有办公的元素，所以它的建筑一般都是办公风格，常与CBD相互结合；

LOFT字面意思是指工厂或仓库的楼层，里面楼层较普通住宅高一点，可以分割成复式空间，而且基本不隔断，简单词汇就是高大、开敞、复式；

公寓一般有纯公寓的以及酒店式公寓，酒店式公寓含的元素比较多，主打是酒店式服务。

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SOHO类型的房源它有那些优点呢？从功能上来看既能具有家的功能又能兼顾办公，方便舒适灵活，富有个性，是很多自由设计人员的选择；SOHO类型的房屋一般是精装修、面积小、总价比较低，这样对于一些手头不富裕却有一定资金的人来说，这个比较适合他们，可以用来自住，不住时也方便出租，投资收益也不错。这些是它吸引人的地方，也是很多销售推广的点。

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一个事物都具有双面性，那么SOHO的缺点又在那里体现呢？也从功能开始，在目前中国，真正能自由设计办公的人员并不是很多，大部分还是要依靠公司平台，过着上班生活，所以很多买来并不是从SOHO的概念性出发，而是用作投资，那么SOHO的房子由于面积小，总价相对较低，可是它一般属于商业或者综合用地，使用年限是40~50年，SOHO房屋购买时一般首付要求5层，不接受公积金，同时是商业化管理，物业、水电收费一般按商业来，这些都会比较贵。还有一个比较限制的问题，SOHO房屋一般不能挂户口，未来孩子教育上学问题也可能成为一个限制。

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