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2024-11-09 180
【房贷】 用什么方式还贷
来源：互联网
2023-03-03 10:48:41 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们
房价自从2007年以后涨的太夸张，除非是土豪，现在很少有能全款买房不找银行的了。贷款买房，一般来说银行还贷的方式分为等额本息法和等额本金法，究竟哪种方法更适合自己呢？
工具/原料
- 计算器
方法/步骤
等额本息：
每月还款额相同，所以前期还款利息比例大、本金比例小，后期还款本金比例大、利息比例小，适合收入稳定的人。
等额本金：
每月还款本金相同，第一个月还款额最多，而后逐月越还越少，还款总利息比等额本息少，适合前期收入高后期收入低的人。
一定要根据自身情况选好还款方式！
如果你现在年轻赚钱多、并且职业前期收入高后期收入低，适合等额本金还款；如果收入比较平均还是等额本息还款比较好。
考虑货比时间价值的因素，等额本息可依直接用金融计算器算；
等额本金的计算方式：{a (A*n%)/12}
a:每月还款金额
A:还款总额
n:利率
这两种还款方式到底相差多少呢？举个例子
例：贷款105万元，25年期，利率6.55%，等额本息比等额本金多还22万多的利息！
注意事项
- 如果您喜欢，请投上一票、点赞或者留下宝贵意见，谢谢。
以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考！
标签： 房贷
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