“限购令”下如何买房

来源：互联网 2023-03-03 10:48:44 版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们

2010年开始，各地政府纷纷抛出“限购令”调控房价，在给改善型投资型购房者诸多推迟

买房理由的同时，也给了刚性需求买房者不小的压力。今后我们该怎么买房？

“限购令”下如何买房？

步骤/方法

1积极研究政策动向，提防因政策变化而引致损失。例如部分市民在去年已经付了购房所需

的首付，后来政策变化导致房贷没能落实。

“限购令”下如何买房？

2要注意原户主的户口是否已经迁出，否则会引致新业主不能入户的麻烦。

3对于有配套学校，车库，医院，银行等设施的房产，事先做调查研究，不要轻信广告的“

迷人外表”。

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4到交易中心观察小区实际的交易热度，判断房价走势后再做决。

“限购令”下如何买房？

5贷款相关，一是准备好需要的首付，二是预留至少两年的还贷准备金以应对在此期间政策

变化所所导致的月还款金额的变化。三是贷款产品是否符合买房需要，能否将个人资质征

信发挥到最大限度。

上海、重庆房产税实施已有数月，但对房价的影响并不明显。经济学家们认为，指望房产
税降房价本来就是一个误解。王诃教授从美国的例子说到，美国的房产税就不是拿来抑制
房价的，房产税是地方财政的重要来源。把它当成调控的手段并不高明，尤其把这种长期
的方法拿来当作一个短期抑房价的工具不见得是件好事，也不见得会有效。房地产市场有
人投机了，投机起码有20%的收益，征收2%的房产税根本无效。

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