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家有房子住不着的,都会想着出租,挣点租金。作为房东,一定想着租房顺顺当当,租客素质较高,不拖欠房租,不惹是生非。可是,现实社会中,总是有那种不讲理的人,素质很差的人,遇到了就得想办法解决问题了,毕竟坏人的脸上也没写着坏字啊。租房合同到期,租客赖着不走,怎么办?
第一,租客不搬家也要分人分情况对待。一类是确实需要再住一段时间。
这类人,可能有很多现实困难,需要继续租住,租客把实际困难告诉了你,如果你不是着急用房,就宽容一段时间。当然要重新签订合同。
第二,合同上把要求写明白,到期一定搬走。
不办可以罚钱,也可以事先交点定金,到时,不搬,定金不退,这样租客就会按时搬走了。
第三,租客是耍赖不搬怎么办?
租客不搬走,可以先礼后兵。让他重新签订合同,签订了合同可以继续收租金。 合同要写的明明白白,定好到期搬走的确切日子和违约措施。
第四,租客耍赖就是不搬可以去法院起诉,要求他搬走,并且赔偿自己的损失。
法院的传票还是具有威慑力的。
第五,求助110。
110工作人员在场,你处理就方便多了,可以强迫他搬走,应该也叫上居委会的工作人员。110会还你一个公道。
第六,以其人之道还治其人之身的做法。
如果对方赖皮不搬,你也可以用赖皮办法制服他,断水断电,找亲朋好友出面,装作向房子的主人催债,收回房子,把他吓走。
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