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2023-12-16 194
买房人贷款办不了卖房人怎么办
来源：互联网
2023-02-20 15:48:44 274
买卖房屋现在已成社会的的普遍现象。但买卖房屋时出现支付不能兑现的问题，导致卖方受损。下面给大家说一说常见的处理方法，做到有法可依，有据可循，避免产生纠纷。
工具/原料
- 房屋买卖
- 银行贷款
方法/步骤
房屋买卖都需要提前签订合同，对于合同的条款，买卖双方都应该仔细斟酌，对于有可能牵扯到日后自身利益，更是要细上加细。当然买方也应对房屋进行仔细检查、验收，签合同也要慎之又慎，避免掉入陷阱合同。
对于买方的付款方式，双方在合同中应提前约定，或分别对分期付款、按揭付款、一次性付款等方式及条件分别做出解释约定，并对乙方若不能履行该方式的支付，对卖方的权利做出解释。
对于到期支付的房款，因买方银行按揭无法办理原因买房人未按照合同约定期限支付，是买房的个人问题导致产生的责任，由买方自行承担，与卖方无关，卖方即可按照合同约定，履行自己的权利（例如收回房屋，结束合同，扣除买方定金等，前提是这是条款都得在合同中写清楚。）
若买卖双方仍有意履行合同，继续房屋买卖，买卖双方可协商，不再通过银行按揭的付款方式，可通过分期付款或一次性付款等方式，买方向卖方支付房款。
若买方故意不履行合同支付剩余房款，又阻止卖方履行合同权力，则卖方可向法院起诉，由法院裁定解决。
注意事项
- 买卖合同的签订，房屋验收。
- 买卖双方的利益、权力。
以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考！
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