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2023-11-15 325
也许您正计划买房子,也许您正在买房子,也许您已经买到房子……
我是去年的2013年12月买到房子的,买房之前我咨询过好几个朋友,我最终才有了一个选房标准。不过到了现在有我没有再次选房的机会了,因为买房子可能是这辈子唯一的一次选房,但“大夯包”可以把自己的经验拿出来和大家共享,或许对买房子的朋友会有一个很大的帮助哦!
要选择专业的、经济实力雄厚的、可信度高的地产商。只有这样你的房子质量才会有保证,今后的服务才会跟得上。这点我没得必要大谈阔论啰。
1、看好房屋规划,几栋楼房横向纵向之间的间距,各栋楼房的摆设、朝向,坐向最好是南北向的,因为光线很好,也符合人们的居住心理。
2、看好绿化面积、服务设施等。
3、看看小区规划图是否真正“方正”,有的实际不方正,但规划图是方正的,他会用一些山、草、树木来忽悠你,这点要值得注意啰,我就是在这个因素上感到纳闷!
1、看看小区周围环境情况。
2、看看小区地点是否方正。
3、看看小区地点和规划图有多大的差距。
1、根据自己的需要、家庭人员、经济等综合情况,选择适当的面积。大体可分为小面积,在80—110平方米左右;中面积在120—130平方米左右;大面积在140平方米以上。
2、太小不好居住,不能满足需求;太大浪费空间,又要花费好多的钱。
3、单元房的公摊面积小,电梯房的公摊面积大。具体情况有所不同。
1、光线好、通风、布局合理、浪费空间少、方正型等是你得首先考虑的因素。
2、普通家庭应该选择3室2厅2卫、双阳台。
即3个卧室,客厅和餐厅,两个卫生间(主卫和客卫),前后各一个阳台。3个卧室来个客人不用睡沙发;两个卫生间用起来方便,也很有必要;双阳台的光线好,感觉宽敞舒适。(如下图,这个户型还不错)
3、要重视卧室与书房的区别。
推销员往往会告诉你:如果你想多一个卧室,书房可以改装成卧室。这是忽悠人的鬼话,其实书房不大不小,改装成卧室嫌小啦!
4、入户花园要慎重考虑。
推销员更会告诉你:入户花园可以种花种草,多么多么的芳香美丽……,面积只算一半,还可以改装成书房神马的!这些更是骗人的鬼话!实际上书房并不容易改装,甚至根本就不允许改装,还可能把面积全部算给你!
5、三尖八角的户型绝对不能选。
推销员会告诉你:这套房值得拥有,价格便宜,有的地方只算一半。其实不实用,浪费空间大,再怎么算也不划算拥有!如下图:
6、注意看好户型图上各房、各室、各厅、各卫的长宽数据。
1、最底层不能选。
最底层喧闹、嘈杂、还可能会受店铺的影响。
2、最顶层千万不能选。
夏天热冬天冷,完全可能漏水,漏水是最难解决的问题。
总结
1、您买房时不能全信推销员的话,多点怀疑,多向推销员提问题,可能从答案中找到他们的弱项。
2、货比三家不吃亏,东家不行西家瞧。
3、选不到自己臆想的楼层和户型时,不要轻易改变自己的选房标准,只要有钱不愁买不到房子。
祝贺您们有一个温馨和谐的家庭!
和谐的家庭比房子还要珍贵!
欢迎下次浏览!
谢谢!
货比三家不吃亏
不要草率决定
以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考!
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