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2023-11-15 325
2015年,房价是会呼吸的痛。“房价什么时候降”这个话题每年都重复出现,你是否还在安慰自己“政府一定会把房价控制在大多数人都买得起的程度”?如果你还这样想,玄甲可以预见,2016年,你照样买不起房子。
经济学鼻祖亚当·斯密在经典巨著《国富论》中提出:商品价格是由工资、地租和资本利润构成的,而地租是由租地人按照土地实际情形所能支付的最高额。
我可以帮你翻译翻译:“房子也是商品,它的价格是由工资、地租和资本利润共同构成的。”反观目前的现状是:货币超发、通货膨胀加剧、地租升高,虽然工资在缓慢增长,但从资本的角度来说,地租是由租地人按照土地实际情形所能支付的最高额,就是说房价其实是由买得起的那部分人决定的。
中国指数研究院1月4日发布《2015年百城房价盘点》,数据显示,2015年百城住宅价格累计上涨4.15%。环比于5月止跌,之后持续上涨;8月同环比16个月来首现双涨,至12月连续第五个月双涨。分梯队来看,一线城市全年累计涨幅高达17.2%,较2014年扩大16.62个百分点;二、三线城市分别下跌0.53%和1.09%,房价由2014年的下跌转为上涨。
一线城市住宅价格绝对水平较高,全年累计涨幅明显高于2014年,大幅上涨17.20%。具体来看,2015年12月,深圳房价达42591元/平方米,位居百城之首;上海和北京房价分别为36935元/平方米和34981元/平方米,位列其后,广州房价为17058元/平方米,均远高于百城均价(10980元/平方米)。
房价暴涨如脱缰野马,工资缓爬如蜗行牛步,怎么追都追不上。罢了,热闹是别人的,房子也是别人的,和我无关。
看了数据您也别灰心,毕竟买房从古至今都不是件容易的事儿。“大长安,居不易”,连位居士大夫阶层的大诗人白居易都如此感慨买房之难。
据南北朝时期的《南齐书》记载,“其民资不满三千者,殆将居半。”也就是说,半数居民的收入只有几千钱,那几百万的房价是居民收入的上千倍,再来看安居乐业的宋朝,北宋士大夫王禹和南宋大学者朱熹都曾吐槽过京师一房难求的情景,住房只能靠租,普通市民更是只能蜗居、蚁族拼房住了。而北宋太平兴国元年,大将军田钦祚在开封买房,花了白银5000两,相当于铜钱5000贯。
到了宋太宗他哥太祖时代,国营纺织厂“绫锦院”的熟练女工每人每月能领200斗小麦,相当于两贯铜钱。到了北宋后期,房价又涨好些倍,唐宋八大家之一的苏辙晚年(宋徽宗年间)在开封买过一所普通住宅,花了9400贯。而宋徽宗时朝廷雇人抄写书籍,每人每月能挣3500文,也就3贯多一点。也就是说,如果这位书记员在开封买一所普通住宅,得不吃不喝攒钱长达261年以上,才能买得起苏辙那套房子。
吊古伤今,不是人人都自命清高,也不是谁都能“不为五斗米折腰”,但这至少说明“高房价”这道坎,已经不是我们这一两代人跨不过去的问题。
那么2016年,我怎样才能买得起房子呢?
俗话说,树挪死,人挪活,如果你愿意折腾,出路还是有很多的,我针对性的总结了如下方案的解决方案。
1、别老抱怨社会的不公平,努力把自己奋斗成买得起房的那部分人;
2、尝试记账,保证收支平衡,钱虽然不是省下来的,但在你没有更好的投资渠道时,省钱也不失为一种办法;
3、学会理财,不管是银行的活期理财产品,还是如雨后春笋的P2P,不把鸡蛋放在同一个篮子里,永远是资管的真理;
4、了解定期推出基金和理财资讯,免费投资咨询服务,门槛低。
以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考!
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