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如果租房或者买房遇到承租人或者原房主是个老赖的话,那还真的是令人忧愁。毕竟这房子是你的,但是使用权却没有归到你身上,而是让一个老赖给霸占了。此时的你是不是愤愤不平,想要尽快找到有效的办法来让老赖赶紧搬出你的房子?那么,您知道如何对付老赖,如何让老赖搬离房屋吗?
和老赖商量先礼后兵
遇上不愿意交房租,或者不愿意搬离房子的老赖,真的是很令人头痛,但是既然遇上了,问题还是要处理好,千万不能再继续拖下去,否则对方很有可能会得寸进尺。此外,你自己的正当利益也要维护好,对付这样没有道德和素质的人,我们没必要太过忍让。此时我们应该先跟对方打招呼,限定对方多长时间搬离我们的房子,不管对方是不是愿意搬离,我们首先要表现出我们的态度,并告知对方,这是我们做人的本分。
找机会曝光利用舆论
其实老赖再怎么不愿意搬离房子,也会多多少少顾及到自己的面子的。如果对方一直耍赖住在你的房子里边,此时你不妨把对方欠你钱、并不愿意搬离房子的事情曝光出来,比如说贴在房子的大门上,或者小区的显著位置,或者对方上班的地方。让其的“恶行”在公众的面前曝光。这个时候对方是理亏的,一旦受到舆论的压迫,受到别人的指指点点,也会开始有所收敛,甚至愿意让出房子的。
实在不行就断水断电
如果对方就是那么的死皮赖脸,已经不要脸面了,此时你就不要跟其客气了。可以选择一些比较直接粗暴的办法,当然了不是叫你找人来打对方一顿,而是让你想办法断了对方的水、电、气等。如果对方在没有水电、没有燃气的情况下,还能安心住下去的话,小编认为这种可能性还是比较低的。所以这招应该是比较有效的。
可以去找中介来协调
如果你买的是二手房,当初买房子的时候签了协议,要求租房或者原房主什么时候搬离的话,此时可以拿着协议去寻找中介来出面帮忙协调解决问题。一般来说,事情闹到要第三方来解决的话,对方也不会再那么硬气的,毕竟理是站在你这边的。所以发生这种事情,千万不要怕麻烦,而应该尽快找中介来疏导对方,给对方做思想工作,这样你才能够有望尽快把无赖迁移出你的房子。
拨打110让民警协调
如果这个房子原本就是你的,只不过是你承租给别人了的话,此时既然没有中介可以帮得上忙了,不然直接拨打110,寻求民警的帮助。一旦民警出现,总会有一定的威慑力的,而且对方也不可能不给民警一个怎么解决问题的说法的。如果对方强制性不愿意搬离的话,请求民警帮忙强制对方搬离,甚至让民警帮忙搬对方的东西出来,千万不要自己动手,以免老赖又趁此无赖你,这样问题就更难办了。
走法律程序维护利益
如果道理是站在你这边,是老赖不愿意交房租,又不愿意搬离你的房子的话,你可以起诉对方,这种情况下一般法院都会支持你的,并会给予对方一定性的惩罚。如果对方拒不履行法院的判决,此时可请求法院强制执行让对方搬离房子的决定,并让执行人员进入房屋,权威无赖,甚至是帮无赖清点房内物品,强制搬离你的房子。虽然法律的途径走得有点慢,但是如果前面几个步骤都没有效果的话,你只能选择走法律途径来维权了。
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